不動産名義を勝手に書き換え疑い　司法書士ら逮捕　地面師グループか

不動産名義を勝手に書き換え疑い　司法書士ら逮捕　地面師グループか | 毎日新聞

　大阪市中心部にある土地と建物の不動産登記を所有者になりすまして書き換えたとして、大阪府警は14日、大阪市中央区の司法書士の男性ら2人を電磁的公正証書原本不実記録・同供用などの疑いで逮捕した。捜査関係者への取材で判明した。

毎日新聞

登記簿が不正に変更されていたのは大阪メトロ中津駅（大阪市北区）近くにある約800平方メートルの土地と建物。住人の80代男性が所有していた。

容疑者らは共謀して2025年1月、法務局で偽造した男性名義の運転免許証を使い、虚偽の登記簿の変更手続きを進めた疑いが持たれている。

＜中略＞

25年の大阪・関西万博やインバウンド（訪日客）に沸く大阪では、土地価格の高騰を背景に地面師らによる事件が相次いでいる。

逮捕っていうか資格剥奪で。

本当にいるんだ

＞本来の所有者の男性は25年3月、登記簿が知らぬ間に書き換えられたとして手続きの抹消を求める訴訟を大阪地裁に起こした。地裁は5月に訴えを認め、所有権の変更を取り消していた。

詐欺師に騙されたとかじゃないし、被害者に落ち度がなさすぎる。直後に気づいて訴訟起こしてるから、むしろちゃんと管理してる人なんだろうよね

積水ハウス事件で逮捕された17人のうち、長期刑を受けた10人の量刑を改めて記すと、内田の12年、土井とカミンスカスが11年、さらに木下の8年、永田の7年などだ。なりすまし役の羽毛田は4年、羽毛田の内縁の夫役を演じた常世田は4年半と以外に軽い。なかでも意外なのが、なりすまし役を手配した秋葉紘子は2つの事件以外で逮捕、起訴されたが、すでに社会復帰している。

この件で問題なのは

法務局ってザルなんだね、という事だよね
じいちゃんが世界一周⛴️にでも乗ってたら、、、

おっと誰か来たようだ

いま宅建の勉強してるから余計に興味深いわ
司法書士だから代理人を装って諸々偽造すれば登記申請できちゃうわけか
宅建講座の先生が「悪徳弁護士はいるけど悪徳司法書士は見たことない」って言ってたけど悪徳司法書士もいるね

昔、借地だった実家の土地を買い取るときに司法書士さんが売主と買主が一緒に法務局へ行って手続きをする。空白ができると他のものに書き換えられてしまうことがあるみたいなこと言っててビックリしたことある。
父が亡くなって農地を相続した時は不動産屋からDMがきて法務局で相続のデータを見て〜みたいなこと書いてあって誰でも閲覧できるのって怖いなと思ったよ

私道があるとこに住んでるひとは、
法務局に年一くらいで行ったほうがいいよ？
勝手に書き換えられてる可能性もあるよ？
こういうやつらいるんだし。

司法書士だけど、今回の事件は見たことないくらい司法書士が悪質だよ。

まず、司法書士とか弁護士は仕事に必要なら他人の住民票や戸籍が取れるんだけど、それを悪用して売り主の住民票を取った。
それで住所を確認して身分証を偽造。
偽造免許証で印鑑証明書を取得。
司法書士は売主が権利証をなくしてる時に、その人物が売主本人な事を保証する事で登記を通せるんだがそれを悪用。

司法書士っていう国家資格に与えられる信用をもとにした制度を悪用しすぎてる。

少し前に業務懈怠で懲戒されてるから仕事来なくて自暴自棄になったのかもしれないけど、すぐバレる犯罪なのに。

もし起訴まで行ったらどんな判決が出るのか気になる。